همزمان با پیشبرد برنامههای عملیاتی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، واحد کارشناسی این مجموعه از ابتدای سال ۱۴۰۵ تا کنون، با هدف تسهیل در فرآیندهای اقتصادی و تعیین ارزشهای دقیق، ۹۲ عملیات کارشناسی تخصصی را به سرانجام رسانده است.
به گزارش روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، حوزه کارشناسی این مؤسسه به عنوان یکی از ارکان کلیدی و حساس در مدیریت داراییها، نقش تعیین کننده در ارزش گذاری منصفانه و بروز املاک، صیانت از حقوق سازمان و جلوگیری از هرگونه تضییع منابع ایفا میکند. اهمیت این فرآیند از آن روست که هرگونه تصمیمگیری کلان پیرامون سرمایهگذاری، فروش، تهاتر یا بهرهبرداری اقتصادی از املاک، نیازمند پشتوانهای کاملاً علمی، فنی، حقوقی و قابل اتکاء است.
بر همین اساس، فرآیند عملکردی واحد کارشناسی در این مؤسسه، از یک چرخه دقیق، گامبهگام و نظارتشده پیروی میکند که شامل مراحل زیر است:
- درخواست، انتخاب و معرفی کارشناس: شناسایی و بهکارگیری کارشناسان خبره و رسمی دادگستری متناسب با ماهیت و ویژگیهای تخصصی ملک.
- پیگیری فرآیند کارشناسی و بازدید میدانی: نظارت مستمر بر روند ارزیابی و انجام بازدیدهای میدانی دقیق از املاک مازاد پس از معرفی رسمی کارشناس یا هیأت کارشناسی.
- پیگیری و اخذ نتایج کارشناسی: رصد منظم و پیگیری مستمر تا حصول نتایج ارزیابی پس از پایان بازدیدهای میدانی.
- بررسی، کنترل و رفع اشکالات: ارزیابی فنی و حقوقی گزارشهای دریافتی، کنترل دقیق جزئیات و رفع هرگونه ابهام، نقص یا خطای احتمالی در نظریه کارشناسی بهمنظور استحکام حقوقی و منطقی آن.
- انعکاس نتایج به واحد سرمایهگذاری و اقتصادی مؤسسه: ارائه نهایی نظریه کارشناسی پایششده به واحد اقتصادی و سرمایهگذاری، جهت بسترسازی برای تصمیمگیریهای بهینه، تسریع در تعیین تکلیف املاک و انجام اقداماتی نظیر فروش، تهاتر یا اجاره.
این رویکرد ساختاریافته و همهجانبه موجب شده است تا واحد کارشناسی معاونت املاک از ابتدای سال ۱۴۰۵ تا کنون، مجموعاً ۹۲ مورد عملیات کارشناسی تخصصی را به شرح زیر با موفقیت به سرانجام برساند:
- ۲۹ مورد ملک (واقع در استان آذربایجان غربی – مهاباد): جهت مزایده فروش.
- ۲۴ مورد ملک (واقع در استانهای سیستان و بلوچستان، لرستان و اصفهان): جهت تعیین تهاتر.
- ۱۴ مورد ملک: جهت تعیین قیمت و ارزشگذاری.
- ۱۲ مورد ملک (واقع در استانهای تهران، مازندران و لرستان): جهت مزایده اجاره.
- ۱۰ مورد ملک: جهت تعیین اجارهبها.
- ۳ مورد ملک: جهت تعیین حق کسب و پیش و پیگیری مستمر تا حصول نتایج ارزیابی پس از پایان بازدیدهای میدانی.
مؤسسه املاک و مستغلات سازمان تأمین اجتماعی با تکیه بر این اقدامات دقیق و پایششده کارشناسی، تلاش دارد تا با تجهیز اطلاعات بهروز و قابل اتکا، مسیر تصمیمگیریهای کلان اقتصادی را پیش ببرد و از داراییهای سازمان بهعنوان سرمایههای ماندگار و استراتژیک به بهترین نحو ممکن صیانت نماید.
دیدگاه شما
0 دیدگاه تاکنون برای این مطالب نوشته شده است.