تصمیم سازی هدفمند برای رفع چالش های حقوقی، مالی و ارتقای بهره وری املاک

 به گزارش روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، در ادامه روند برگزاری نشست‌های کارشناسی و راهبردی با هدف ارتقای عملکرد، حل مسائل انباشته و تحقق برنامه‌های توسعه‌ای، جلسه‌ای تخصصی با حضور دکتر فولادی رئیس مجمع مؤسسه و عضو هیأت‌مدیره سازمان تأمین اجتماعی، امیرآریازند مدیرعامل مؤسسه، روح اله سمیع رئیس هیأت‌مدیره، عمران نعیمی مدیرکل امورحقوقی و قوانین سازمان، مصطفی سوری معاونت اقتصادی سازمان، محمد باقری مدیر امور مجامع و شرکت ها، معاونان و مدیران مؤسسه و جمعی از کارشناسان حوزه‌های مالی، اقتصادی و حقوقی، در محل سازمان تأمین اجتماعی برگزار شد.

این نشست، در امتداد جلسه قبلی برگزارشده در مؤسسه املاک، با هدف پیگیری مصوبات، جمع‌بندی گزارش‌ها و تسریع در تعیین تکلیف مسائل کلیدی، برگزار شد و بیانگر اهتمام ویژه مدیریت عالی سازمان به صیانت از دارایی‌ها و ارتقای بهره‌وری مؤسسات تابعه بود.

تأکید رئیس مجمع بر تداوم جلسات مسأله‌محور

رئیس مجمع با خوشامدگویی به حاضران، ضمن اشاره به نتایج نشست‌های پیشین، بر اهمیت استمرار این جلسات با مؤسسات و شرکت‌های تابعه تأکید کرد و گفت:«برگزاری مستمر نشست‌های تخصصی با محوریت حل مسأله ، موجب هم‌افزایی مدیریتی، ارتقای عملکرد و تسهیل فرآیندها می‌شود و نتایج ملموس‌تری برای سازمان به همراه خواهد داشت.»

وی افزود: «هدف ما از این جلسات، ایجاد بستر تصمیم‌سازی دقیق، رفع موانع اجرایی و دستیابی به عملکرد مطلوب در تمامی سطوح سازمانی است».

قدردانی مدیرعامل از حمایت مدیریت عالی سازمان

آریازند مدیرعامل مؤسسه با قدردانی از اهتمام عضو هیأت‌مدیره سازمان و مجموعه مدیریت ارشد سازمان، اظهار داشت: «اختصاص وقت، برگزاری مستمر جلسات و حضور میدانی رئیس مجمع در مؤسسه، نقش مؤثری در ارتقای انگیزه کارکنان و بهبود رویکردهای عملکردی داشته است.»

وی افزود: «گفت‌وگوی مستقیم ایشان با پرسنل و استماع دغدغه‌ها با سعه‌صدر، نشان‌دهنده نگاه انسانی، مسؤولانه و توسعه‌محور مدیریت عالی سازمان است».

آریازند با اشاره به رویکرد حمایتی مدیریت عالی سازمان تصریح کرد: «این سطح از توجه و پیگیری، موجب هم‌راستاسازی اهداف سازمانی با عملکرد اجرایی مؤسسه و تقویت اعتماد متقابل در مسیر تحقق برنامه‌های توسعه‌ای می‌شود».

 مدیرعامل مؤسسه همچنین با تأکید بر شرایط حساس پایان سال مالی، بر ضرورت پیگیری بندهای مجمع، اصلاح قرارداد فی مابین و ساماندهی فرآیندهای اجرایی تأکید کرد و این نشست را فرصتی مؤثر برای تسریع تصمیم‌گیری‌ها و عملیاتی‌سازی برنامه‌ها دانست.

جمع‌بندی گزارش‌های حقوقی و تعیین تکلیف پرونده‌ها

 در بخش مهمی از جلسه، گزارش‌های مرتبط با حوزه حقوقی مورد بررسی قرار گرفت و بندهای گزارش مربوطه جمع‌بندی شد. با حضور فعال نعیمی مدیرکل حقوقی سازمان، پرونده‌های حقوقی سنواتی، دعاوی مرتبط با املاک و قراردادها بررسی و برای بسیاری از آن‌ها راهکار اجرایی و زمان‌بندی تعیین شد.

رئیس مجمع ، ضمن قدردانی از نقش مؤثر نعیمی، وی را متخصصی خبره و صاحب‌نظر مؤثر در حوزه حقوقی سازمان دانست و بر اهمیت بهره‌گیری از ظرفیت تخصصی ایشان در تصمیم‌سازی‌ها تأکید کرد . همچنین، با پیشنهاد نعیمی، موضوع تقدیر از واحد حقوقی مؤسسه به‌دلیل پیگیری موفق پرونده‌های منتهی به نتیجه قانونی، مطرح و مورد استقبال قرار گرفت .

بررسی نگهداری و ارزش‌افزایی املاک در ادامه نشست

موضوع نگهداری املاک با شرایط مختلف فنی، حقوقی و اقتصادی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در این بخش، بر موارد زیر تأکید شد: طبقه‌بندی املاک بر اساس سطح ریسک، تدوین برنامه نگهداری متناسب با کاربری، پیشگیری از استهلاک دارایی‌ها، بهینه‌سازی هزینه‌های نگهداری، همچنین مسیرهای ایجاد ارزش افزوده برای دارایی‌های سازمان بررسی و پیشنهاداتی در زمینه توسعه بهره‌برداری، مشارکت اقتصادی و بازآفرینی املاک ارائه شد.

نقش‌آفرینی معاون اقتصادی سازمان و پیشنهاد شورای عالی املاک در بخش دیگری از جلسه

 مصطفی سوری، معاونت اقتصادی سازمان با اشاره به نبود ساختار منسجم و برنامه جامع در حوزه مدیریت املاک در گذشته، به تشریح اقدامات انجام‌شده برای شناسایی چالش‌ها و ارائه راهکار پرداخت. وی پیشنهاد تشکیل «شورای راهبردی املاک و مستغلات» را مطرح کرد و گفت:«با شکل‌گیری این شورا، زمینه هم‌فکری، طرح مسائل و هم‌افزایی میان مؤسسه، معاونت‌ها و ارکان مختلف سازمان فراهم می‌شود.»

 سوری افزود«این شورا می‌تواند به‌عنوان حلقه اتصال و هماهنگ‌کننده میان ذی‌نفعان حوزه املاک، زمینه حل مسائل را در بازه میان‌مدت فراهم کند» فولادی نیز حضور سوری را تضمینی برای عملیاتی شدن تصمیمات و اثربخشی مصوبات جلسات دانست.

توسعه نقش ملی مؤسسه و عبور از محدودیت‌های درون‌سازمانی

عضو هیأت‌مدیره سازمان با اشاره به جایگاه مؤسسه املاک، اظهار داشت:«این مؤسسه امروز به‌عنوان یک مجموعه مرجع و شاخص در حوزه املاک کشور شناخته می‌شود و می‌تواند فراتر از چارچوب‌های محدود داخلی، در سطح ملی نقش‌آفرینی کند»

 وی افزود:«باید با ریل‌گذاری مناسب، زمینه خروج از انحصار فعالیت‌های درون‌سازمانی و حرکت به سمت توسعه فعالیت‌های برون‌سازمانی فراهم شود تا درآمدزایی پایدار برای سازمان محقق شود.»

 بررسی مسائل مالی و حمایت از پویایی مؤسسات تابعه در بخش پایانی مباحث تخصصی، مسائل و چالش‌های حوزه مالی مؤسسه با حضور همکاران حوزه مالی سازمان و کارشناسان مربوطه بررسی شد و راهکارهای تسهیل فرآیندها مورد بحث قرار گرفت.

همچنین در این بخش تأکید کرد: «تمام تلاش ما بر این است که سازوکار اجرایی و مدیریتی مؤسسات و شرکت‌های تابعه با بیشترین پویایی، کارآمدی و انسجام حرکت کند و با تفویض اختیار هدفمند، تسریع فرآیندها و حمایت از ابتکارات اجرایی، زمینه بهبود شرایط، ارتقای بهره‌وری و خلق ارزش افزوده پایدار فراهم شود».

 رئیس مجمع مؤسسه با تأکید بر مسؤولیت اجتماعی سازمان تصریح کرد: «هر جا بتوانیم نقش سازمان را پررنگ‌تر کنیم، برای صیانت از حقوق بازنشستگان و بیمه‌شدگان اقدام خواهیم کرد و در مسیر ایفای مسؤولیت ، اثرگذار خواهیم بود.»

 قدردانی رئیس هیأت‌مدیره و جمع‌بندی نشست در پایان جلسه

  روح اله سمیع رئیس هیأت‌مدیره مؤسسه با قدردانی از حمایت‌های رئیس مجمع ، مدیران سازمان و اعضای جلسه، بر تداوم این رویکرد تعاملی تأکید کرد و آن را عامل اصلی پیشرفت مؤسسه دانست.

در جمع‌بندی این نشست، مقرر شد: پیگیری مصوبات جلسات پیشین با اولویت انجام شود پرونده‌های حقوقی تعیین‌تکلیف‌شده، وارد فاز اجرایی شوند. اصلاح قراردادها تسریع شود، ساختار مدیریت املاک تقویت گردد، مسیرهای ارزش‌افزایی دارایی‌ها عملیاتی شود وگزارش پیشرفت به‌صورت منظم ارائه گردد.