برگزاری کارگاه تخصصی «روندها و سناریوهای پیش‌روی بازار مسکن» با محوریت آینده‌پژوهی و مدیریت ریسک دارایی‌های ملکی

کارگاه آموزشی تخصصی «روندها و سناریوهای پیش‌روی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی» با هدف ارتقای دانش تخصصی و تقویت توان تحلیل مدیران و کارشناسان حوزه املاک، با حضور مدیران، کارشناسان و جمعی از دعوت‌شدگان برگزار شد. این کارگاه با تدریس دکتر احد رضایان، استاد دانشگاه تهران، برگزار شد و به بررسی ابعاد مختلف آینده‌پژوهی بازار مسکن در لایه‌های اقتصادی، اجتماعی، ساختاری و مدیریتی اختصاص داشت.

در این نشست تخصصی، روندهای مؤثر بر تحولات بازار مسکن ایران و سناریوهای محتمل پیش‌روی حوزه املاک مورد تحلیل قرار گرفت و چرایی افزایش قیمت مسکن از منظر عوامل تورمی، ساختاری و سیاستی تبیین شد. مدرس کارگاه با اشاره به نقش تورم مزمن در اقتصاد کشور، به بررسی ارتباط میان سیاست‌های اقتصادی، نقدینگی، هزینه‌های ساخت و رفتار سرمایه‌گذاران پرداخت.

همچنین، موضوع مدیریت ریسک سرمایه‌گذاری در حوزه املاک از محورهای مهم این کارگاه بود. در این بخش تأکید شد که در شرایط نااطمینانی و ناامنی اقتصادی، سرمایه‌گذاری ملکی به‌عنوان یکی از کم‌ریسک‌ترین و مطمئن‌ترین گزینه‌ها برای حفظ ارزش دارایی‌ها تلقی می‌شود و در اقتصاد تورم‌محور، دارایی‌های فیزیکی نسبت به دارایی‌های مالی از مزیت نسبی بیشتری برخوردار هستند.

در ادامه، جایگاه مسکن به‌عنوان عامل ایجاد امنیت و ثبات خانوادگی و نماد بلوغ اقتصادی و اجتماعی خانوارها مورد توجه قرار گرفت و نقش مالکیت مسکن در شکل‌دهی به الگوهای رفتاری و سرمایه‌گذاری جامعه تشریح شد. تحلیل بازار املاک ایران و تبیین این نکته که بازار مسکن صرفاً قربانی تورم نیست، بلکه در سال‌های اخیر به پناهگاه تورمی تبدیل شده است، از دیگر محورهای مطرح‌شده در این نشست بود.

همچنین روند تغییرات اساسی بازار مسکن از سال ۱۳۸۳ تاکنون، دلایل شکل‌گیری دوره‌های رونق و رکود، و عوامل مؤثر بر تضعیف قدرت خرید متقاضیان بررسی شد. در بخش دیگری از این کارگاه، چرایی عمیق رکود بازار املاک، موانع ساختاری، ضعف نظام تأمین مالی و چالش‌های سیاست‌گذاری مورد آسیب‌شناسی قرار گرفت و وضعیت املاک سازمانی از منظر بهره‌وری، بازدهی و مدیریت دارایی‌ها تحلیل شد.

این نشست با برگزاری بخش پرسش و پاسخ، تبادل نظر و ارائه دیدگاه‌های تخصصی شرکت‌کنندگان همراه بود و فرصتی برای هم‌اندیشی در راستای بهبود راهبردهای مدیریتی و سرمایه‌گذاری فراهم ساخت. در پایان تأکید شد که برگزاری مستمر چنین کارگاه‌های آموزشی با هدف افزایش سطح دانش و آگاهی تخصصی، ارتقای کیفیت تصمیم‌گیری، طراحی راهبردهای اثربخش و کاهش ریسک در مدیریت دارایی‌های ملکی سازمان ادامه خواهد داشت و نقش مهمی در تحقق اهداف توسعه‌ای مؤسسه ایفا می‌کند.