در این جلسه تأکید شد که ریتز (REITs) بهعنوان یکی از ابزارهای کارآمد بازار سرمایه، تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت میکند و ماهیت آن بر خرید، تملک، بهرهبرداری و مدیریت داراییهای ملکی موجود است. این ویژگی باعث میشود که سرمایه صندوق مستقیماً به داراییهای واقعی و قابل بهرهبرداری تبدیل شود و از این رو ریسک سرمایهگذاری در ریتز نسبتاً پایین ارزیابی میشود.
کارشناسان توضیح دادند که ریتزهای صندوقی با اتکاء به داراییهای موجود، امکان بهرهبرداری از املاک با کاربریهای مختلف را فراهم میکنند و منافع حاصل بهطور مستقیم به سرمایهگذاران منتقل میشود. این ساختار شفاف و قابل اتکا، زمینهساز اعتمادسازی و جذب سرمایهگذاران خرد به بازار مسکن از مسیر بازار سرمایه است. همچنین با توجه به ماهیت مبتنی بر دارایی واقعی، ریتز سرعت بالاتری در تبدیل سرمایه به دارایی مولد دارد و میتواند نقش مؤثری در مدیریت داراییها و توازنبخشی به بازار ایفا کند .
در ادامه جلسه، موضوع بهبود ساختاری مالیه مسکن و ضرورت توسعه ابزارهای جدید برای تسهیلگری مالی، حفظ نسبی قدرت خرید، مقیاسپذیری طرحها و ایجاد بستر سیاستگذاری عادلانه مورد تأکید قرار گرفت. همچنین بر این نکته تأکید شد که توسعه ابزارهایی مانند ریتز (REITs) میتواند عرضه تسهیلات خرد رهنی و مسیرهای جایگزین تأمین مالی مسکن را تقویت کند.
در جمعبندی این نشست، مدیرعامل اعلام کرد که سلسلهجلسات تخصصی در همین راستا ادامه خواهد داشت تا با همافزایی و جمعبندی دیدگاههای کارشناسی، راهکارهای عملیاتی برای بهرهبرداری بهتر از املاک سازمان تأمین اجتماعی، افزایش کارایی داراییها و ارتقای وضعیت مالیه مسکن نهایی و اجرا شود.
دیدگاه شما
0 دیدگاه تاکنون برای این مطالب نوشته شده است.