ادامه سلسله نشست های تخصصی”تحول دیجیتال در مدیریت دارایی ها و تأمین مالی هوشمند در حوزه املاک و مستغلات”

   این جلسه با حضور امیر آریازند مدیرعامل مؤسسه، روح‌الله سمیع رئیس هیأت‌مدیره، حسام احمدی‌نژاد معاون اقتصادی مؤسسه، محمد صادق میرزایی مدیرعامل سکوی تأمین مالی جمعی زُچ، فرشید ایلاتی کارشناس سیاستگذاری مسکن ، میلاد باری‌پور مدرس دانشگاه، حسن بان فعال بخش خصوصی و مشاور مجموعه‌های بانکی و بهار طاهری فعال رسانه ای حوزه مسکن تشکیل شد .

در این نشست، مدیرعامل مؤسسه به روند مدیریت املاک در ارگان‌های مختلف اشاره کرد و گفت که فرآیندهای کلاسیک معاملات ملکی غالباً با محدودیت‌های بازار و نقدینگی مواجه هستند و بخشی از املاک سازمان که بازپرداخت بدهی از طریق آن‌ها انجام می‌شود، نیازمند راهکارهای نوین برای استفاده عملیاتی و کاهش هزینه‌های نگهداری است.

کارشناسان حاضر در جلسه با استناد به تجربیات زیسته و عملیاتی ارگان‌هایی مانند منطقه آزاد کیش و شهرداری تهران و کنسرسیوم های بین بانکی بر ضرورت به‌کارگیری روش‌های نوین و فناوری دیجیتال از جمله توکنایز کردن املاک تأکید کردند. به گفته آن‌ها، صنعت ملک ذی نفعان متعدد و چند وجهی دارد. مسأله صنعت ملک و ذیل آن بحث نقدشوندگی املاک مازاد نیاز به یک نگاه اکوسیستمی دارد. مشتریان خُرد مسأله شان سود حاصل از سرمایه گذاری کوتاه مدت است. این روش‌ها می‌تواند ضمن تسهیل فرآیند بهره‌برداری، امکان مدیریت بهتر املاک راکد و مازاد و ارتقای نقدشوندگی آن‌ها را فراهم کند و عواید حاصل از املاک را به شکل هدفمندتر در اختیار ذی‌نفعان قرار دهد .

در جریان جلسه، کارشناسان و متخصصان بر ضرورت به‌کارگیری شیوه‌های نوین مدیریت املاک تأکید کردند و با اشاره به تجربه‌های عملیاتی موجود، خواستار بررسی همه‌جانبه ظرفیت‌های فناوری دیجیتال و ابزارهای نوین شدند. در این میان، دعوت از نمایندگان اکوسیستم بانکی، فناوری‌های مالی، سرمایه‌گذاری و همچنین متولیان بازارهای رقیب به‌عنوان بخشی مهم از فرایند تصمیم‌سازی مطرح شد تا مدل‌های مختلف نقدشوندگی املاک، روش‌های بهینه بهره‌مندی از عواید ملک و سازوکارهای عملیاتی قابل اجرا با نگاه جامع و مقایسه‌ای بررسی شود.

رئیس هیأت‌مدیره مؤسسه نیز ضمن جمع‌بندی جلسه، بر اهمیت هم‌اندیشی و بهره‌گیری از نظرات متخصصان تأکید کرد و اظهار داشت که نتایج این سلسله نشست ها به عنوان یکی از اسناد پشتیبان برای برنامه راهبردی مؤسسه ارائه خواهد شد تا تصمیمات نهایی برای استفاده بهینه از املاک سازمان مبتنی بر تحلیل دقیق و تجربه کارشناسان اتخاذ گردد.